Η κυβέρνηση ανακοίνωσε σημαντικές αλλαγές για την περιοχή του Ματi, οι οποίες θα υλοποιηθούν τα επόμενα χρόνια, με στόχο την ανασυγκρότηση και αναβάθμισή της.
Σήμερα (12/3) υπεγράφη η Κοινή Υπουργική Απόφαση, η οποία εγκρίνει το Ρυμοτομικό Σχέδιο και επικυρώνει την Πράξη Εφαρμογής για τις περιοχές που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές στη Δημοτική Ενότητα Νέας Μάκρης του Δήμου Μαραθώνα και τη Δημοτική Ενότητα Ραφήνας του Δήμου Ραφήνας-Πικερμίου.
Η ίδια Απόφαση εγκρίνει επίσης τους περιβαλλοντικούς όρους για τα έργα, καθώς και την κατασκευή ενός Παραλιακού Περιπάτου.
Πώς ανασυγκροτείται το Μάτι: Βασικές παρεμβάσεις του Ρυμοτομικού Σχεδίου
Με το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής συστήνονται πέντε Πολεοδομικές Ενότητες, συνολικής έκτασης 2.579 στρεμμάτων, που μέχρι σήμερα ήταν εκτός σχεδίου περιοχές στους Δήμους Μαραθώνα και Ραφήνας-Πικερμίου. Οι νέες Πολεοδομικές Ενότητες αφορούν 2.571 ιδιοκτησίες και 3.962 ιδιοκτήτες. Στον Δήμο Μαραθώνα δημιουργούνται δύο Πολεοδομικές Ενότητες, συνολικής έκτασης 1.507 στρεμμάτων, οι οποίες είναι η Αγία Μαρίνα και το Μάτι. Στον Δήμο Ραφήνας-Πικερμίου δημιουργούνται τρεις Πολεοδομικές Ενότητες, συνολικής έκτασης 1.072 στρεμμάτων, που περιλαμβάνουν το Κόκκινο Λιμανάκι, τα Σκουφέικα και τον Πευκώνα.
Για τις πέντε νέες Πολεοδομικές Ενότητες (2.579 στρέμματα συνολικά) καθορίζονται ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές και προβλέπονται οι εξής χρήσεις:
- Οικοδομήσιμες εκτάσεις: 1.832 στρέμματα
- Κοινόχρηστοι χώροι: 152 στρέμματα, εκ των οποίων 120 στρέμματα για πρασίνισμα και 32 στρέμματα για πλατείες, χώρους καταφυγής και στάθμευσης
- Κοινωφελείς χώροι: 109 στρέμματα
- Δίκτυο κυκλοφορίας οχημάτων: 352 στρέμματα. Το συνολικό δίκτυο θα φτάσει τα 106.342 μέτρα, σημειώνοντας αύξηση 64,2% σε σχέση με το προηγούμενο δίκτυο
- Πεζοδρόμοι: 105 στρέμματα
- Ζώνες υδατορεμάτων: 29 στρέμματα
Χρήσεις γης και νέοι περιορισμοί δόμησης
Σε όλη την περιοχή του Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής θεσμοθετείται η χρήση αμιγούς κατοικίας, ενώ σε ορισμένες περιοχές επιτρέπεται η χρήση γενικής κατοικίας με περιορισμούς. Οι περιοχές θα χωροθετηθούν με βάση γεωλογικά κριτήρια, διαχωρίζοντας τις περιοχές που είναι κατάλληλες ή ακατάλληλες για δόμηση. Αυτό θα βοηθήσει στην αντισεισμική θωράκιση της περιοχής και στην αποφυγή επικίνδυνων κατολισθητικών φαινομένων.
Επιπλέον, 9 υδατορέματα οριοθετούνται και διευθετούνται με την πρόβλεψη για 10 έργα που θα ρυθμίζουν και ελέγχουν τις πλημμυρικές ροές, όπως μικρά φράγματα. Οι παρεμβάσεις αυτές αναμένεται να μειώσουν τη ζώνη πλημμύρας των υδατορεμάτων κατά 91,2% σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση.
Ακτομηχανικά έργα και παραλιακός περίπατος
Εγκρίνονται επίσης λιμενικά και ακτομηχανικά έργα για την προστασία των ακτών από τη διάβρωση και την υποσκαφή των πρανών. Μια σημαντική καινοτομία θα είναι η κατασκευή ενός Παραλιακού Περιπάτου, ο οποίος αναμένεται να αποτελέσει νέο τοπόσημο και πόλο έλξης για την περιοχή του Ματi, ενισχύοντας την τουριστική ανάπτυξη και βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Με τις νέες παρεμβάσεις, το Μάτι αναμένεται να ανασυνταχθεί και να εξελιχθεί σε μια ασφαλέστερη, πιο οργανωμένη και βιώσιμη περιοχή, ενώ παράλληλα διασφαλίζεται η προστασία του περιβάλλοντος και η αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και επισκεπτών της.
